
Sustainable Urban Managementコース概要
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持続可能な都市の未来を創る、学際的イノベーション人材を育成
「Sustainability×DX」をテーマに、人口減少・都市縮退の大転換期にある日本の主要都市が直面する課題を理解し、持続可能な都市運営を促進するための政策やビジネスの視点を学びます。特にデジタルトランスフォーメーションを活用した新たな都市課題解決の手法に焦点を当て、理論および実践的経験を豊富に取り入れた実務重視のアプローチで、多様な専門性を融合した学際的イノベーション人材の育成を目指しています。
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アクティブラーニングの授業スタイルで即戦力を養成する
都市政策、インフラ整備、都市計画、法制度、金融、ビジネス戦略、デジタル活用など各分野の第一線で活躍する専門家・実務家が講義を担当します。実践的な指導を通じて、都市を軸に、持続可能な未来を実現するイノベーションに必要な学際的知識と課題解決能力を養い、即戦力人材を育成するプログラムです。
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人口減少という大きな転換期を迎え、都市とビジネスはどのように変化すべきか。
日本の持続可能な未来を実現するイノベーションの道筋を探求します。本格的人口減少時代を迎え、老朽化が進む社会的インフラの再整備が急務である日本において、都市・インフラ整備のあるべき姿と将来像を、「持続可能性」「公平性」「効率性」の3側面の共通軸と、「計画論」「技術論」「ファイナンス論」「主体論」「リスク分担論」の5つの異分野の視点から描き出します。

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【配付教材】人口減少時代の都市・インフラ整備論
編 宇都 正哲・浅見 泰司・北詰 恵一
本コースの講師を務める宇都氏、浅見氏、北詰氏が共同編集した本著をプログラムに活用しています。『人口減少時代の都市・インフラ整備論』は、2024年度日本不動産学会著作賞(学術部門)を受賞しました。(2025年11月) -

4つのトレンド仮説をもとに、都市のあるべき姿を考察する
注目すべき4つのトレンド仮説について、異分野の第一線で活躍する講師陣が、それぞれのキーワードおよび具体的な事例を提示しながら将来における都市・インフラのあるべき姿を論じ、考察・検証を行います。
受講により得られるメリット
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01
持続可能な都市経営に必要な学際的知識と、実践的な課題解決能力の習得
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02
都市ビジネス分野での幅広いネットワークの構築
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03
大学院進学や、さらなるキャリアアップの機会の獲得
こんな方にもオススメです
- 都市の未来をリードする政策立案者(省庁、都道府県、自治体などの都市政策担当者)
- 都市開発の最前線で活躍するビジネスパーソン(デベロッパー、鉄道会社、ゼネコン、インフラオペレーター、IT、金融機関、サービス業など)
- 都市課題をビジネスチャンスに変えたいアントレプレナーやイノベーター
- 都市の持続可能性を深く学びたい方、またはキャリアを高めるため大学院進学を目指す社会人
例えばこんな課題感をお持ちの方へ
- 「もう一つ先」へ進む手がかりを探している方へ
実務では一定の成果を出してきた。けれど、マネジメントや事業を次の段階へ引き上げるために、何を深め、どこに視点を広げるべきか——その問いに向き合いたい課長職以上の方に、新たな切り口を提供します。
- 異なる業界から、この分野でキャリアを築き直す方へ
これまでの経験は、都市・まちづくりの領域でこそ活きる強みになります。中途入社・異業種からの転身で、都市マネジメントの体系を一から整理し、自分の専門軸として組み立て直したい方を後押しします。
- 早い段階で、戦略を見渡す視野を持ちたい若手へ
目の前の業務に留まらず、都市と社会の大きな構造を理解しておきたい——入社2〜3年目で、そんな意欲を持つ方が、キャリアの早期に「全体を捉える力」を養う場になります。
コース編成
計画・法制・金融がテーマの基幹科目と多様な専門科目から構成された、即戦力人材を育成するプログラムです。
基幹テーマ
- Sustainable Urban Management概論
- アーバン・プランニング
- ファイナンス
- リーガル
専門テーマ
- 都市ビジネス
- 再生可能エネルギー
- カーボンゼロファイナンス
- エリアマネジメント
- 都市DX
- AIデータアナリティクス
- インフラマネジメント
- 都市モビリティ
- リビングラボ
- ツーリズム
- 都市レジリエンス など

授業詳細
Sustainable Urban Management 概論宇都 正哲 講師

- 講義
-
Sustainable Urban Management 概論
– 人口減少の本質的意味とこれからの都市インフラ整備のトレンドとは何か - 講義日程
- 9月2日(水)18:00-19:10
- 講師名
- 宇都 正哲 講師
講義概要
都市のSustainabilityを実現するには、人口減少、少子高齢化社会における都市縮退の時代をいかに生き抜くかに掛かっている。
これまでの成長期における社会システムやビジネスモデルは、人口減少のトレンドの中では通用しない。
では、どのように住民が減少するなかで持続可能でウェルビーイングを維持する政策を考えていくべきか?
また、企業にとっては将来的に国内マーケットが縮小することに伴いトップライン(売上)が減少するなか、いかに持続的な成長を実現するか?
これらの諸課題は日本の多くの政府・自治体、企業にとって共通の課題である。
この講義では、それらに向き合うため、人口減少や少子高齢化がもたらす影響を正確に理解するとともに、いくつかの重要な視点を議論するとともに、参考となる具体的なケーススタディをもとにその処方箋を探る。
事前に準備が必要なもの
「人口減少時代の都市・インフラ整備論」(東京大学出版会)の第1章、第5章を読んでおくことが望ましい。
講師紹介

| 所属 |
東京都市大学 都市生活学部 |
|---|---|
| 役職 |
学部長、教授 |
| 経歴 |
1969年生まれ。 |
人口減少時代のサスティナブルな都市計画浅見 泰司 講師

- 講義
-
人口減少時代のサスティナブルな都市計画
– 成長期から成熟期へ、社会システムや都市関連法制のあり方 - 講義日程
- 9月9日(水)18:00-19:10
- 講師名
- 浅見 泰司 講師
講義概要
現行の都市計画法は高度成長期のさなか1968年に制定された。
当時は、大都市への人口集中と都市構造をいかに調和させるかが問題であり、人口増加社会における市街地のコンパクト化を進めるための精度として整備された。
このため、主として開発の上限をコントロールする仕組みとなっており、この法制度の基本的な構造は現在も引き継がれている。
ところが、現在は多くの都市で人口減少に直面しており、市街地のスポンジ化が進む中で市街地の縮小をいかにコントロールするかが問われている。
そのためには、現在の都市計画の仕組みを抜本的に改革してく必要がある。本講義では、現行制度の問題点とその対処の方向性を論じる。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
東京大学 空間情報科学研究センター |
|---|---|
| 役職 |
特任教授 |
| 経歴 |
1987年 ペンシルヴァニア大学地域科学専攻博士課程修了(Ph.D.) |
都市インフラの民間ファイナンス木村 耕平 講師

- 講義
-
都市インフラの民間ファイナンス
– インフラファイナンスのこれからを考えましょう! - 講義日程
- 9月9日(水)19:30-20:40
- 講師名
- 木村 耕平 講師
講義概要
人口と経済が右肩上がりの時代には長期のファイナンス(税金等公共財源を含む)でインフラを整備し、将来の発展・成長に寄与するというモデルが中心であったが、人口が急速に減少へ向かっていく時代においてインフラ整備を支えるファイナンスも適切な変化を求められる。
DXやAIの活用を含め、インフラ整備における民間ファイナンスの特徴や役割、インフラファンドの状況や特徴などについて学ぶ。
インフラ整備を計画し実施していく主体(公共やユーティリティ企業等)、インフラ整備や運営の担い手となる民間企業、あるいはインフラ整備へ資金を提供する金融機関等、いずれにおいても、これからのインフラファイナンスのトレンドと本質を理解することは重要である。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
SUEZ (Singapore) Services Pte. Ltd. |
|---|---|
| 役職 |
ディレクター、PPP/BOTデベロップメント |
| 経歴 |
2001年 丸紅株式会社。国内外のPPP/PFIやM&Aに従事。特に上下水道案件多数 |
PPP、PFIに関する法制高橋 玲路 講師

- 講義
-
PPP、PFIに関する法制
– 主体論とリスク分担論からみた日本のPPP法制の特殊性 - 講義日程
- 9月16日(水)18:00-19:10
- 講師名
- 高橋 玲路 講師
講義概要
都市インフラは、それ自体公益的機能を持つため、その整備や運営には必ず公的主体の関与があります。
特に近年は自治体の財源問題やDX等の新技術導入、民間的経営視点による事業改善の必要性から、官民が一体となって都市インフラ整備や社会課題の解決に取り組むPPP/PFIの手法が広く用いられています。
他方で、我が国の法制は官と民とを峻別する傾向が強いため、PPP/PFIを実行する際に法制度と整合的な仕組みづくりが重要となります。本講義では、PPP/PFIに関係する法制度の背景や現在の姿を理解し、プロジェクトの具体的なデザインのポイントを学びます。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
アンダーソン・毛利・友常 法律事務所 外国法共同事業 |
|---|---|
| 役職 |
パートナー弁護士 |
| 経歴 |
1995年 東京大学法学部卒業 |
人口減少時代の都市インフラマネジメント北詰 恵一 講師

- 講義
-
人口減少時代の都市インフラマネジメント
– 公平性、効率性と持続可能性を考慮したインフラ運営と技術論 - 講義日程
- 9月16日(水)19:30-20:40
- 講師名
- 北詰 恵一 講師
講義概要
人口減少時代の都市インフラの整備・運営は、効率性、公平性に加え、持続可能性の視点からのマネジメントが求められる。
そのための技術論は必ずしも十分ではなく、新たな考え方の導入やいくつか見られる先進技術の位置づけ直しなどを通じて、将来世代のインフラサービスへのニーズを満たすマネジメント技術とすべきである。
総費用や1人当たり費用の削減、環境負荷軽減・省エネルギー化、ネットワーク効率や維持管理水準の低下に対応したモニタリング、人材確保と技術継承の中長期計画など、多方面にわたる体系的な議論が必要となる。
本講義では、これらの3側面から見て、人口減少下に求められるインフラ技術のあり方について考える場としたい。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
関西大学 環境都市工学部 |
|---|---|
| 役職 |
関西大学環境都市工学部 副学部長、教授 |
| 経歴 |
1989年 (株)野村総合研究所に入社。研究員として、国・自治体の地域政策・交通施設計画調査業務に携わる。 |
都市・不動産とサスティナブルファイナンス堀江 隆一 講師

- 講義
-
都市・不動産とサスティナブルファイナンス
– ESG投資は都市・不動産にどのような影響を与えるのか - 講義日程
- 9月30日(水)18:00-19:10
- 講師名
- 堀江 隆一 講師
講義概要
「サステナブルファイナンス」、「ESG投資」は、都市・不動産のサステナビリティを推進するためのキーワードの一つとなる。
最初に、機関投資家や金融機関が進めてきたESG投資の潮流につき、国内外の政府や国際イニシアティブの動向と共に説明し、次いで不動産・まちづくりにおけるESG投資とは具体的にどのようなものか、様々な手法から国内外の具体的事例まで、グリーンビル認証制度を含めて解説する。
最後に、ESG投資の発展形としてのインパクト投資を紹介し、社会的インパクトの創出と都市・不動産の経済的価値の向上について論じる。参加者が主体的に学べるように、講義の中にグループディスカッションを取り入れる。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 |
|---|---|
| 役職 |
代表取締役社長 |
| 経歴 |
2010年にCSRデザイン環境投資顧問株式会社を共同で設立し、不動産・インフラ投資運用へのESG組込みに係る支援業務や、環境不動産・サステナブルファイナンスに関する公的な調査業務を行う。当社設立前は、日本興業銀行、メリルリンチ証券、ドイツ証券に合計20年以上勤務。 |
脱炭素社会構築に向けた経営戦略菊池 武晴 講師

- 講義
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脱炭素社会構築に向けた経営戦略
– 脱炭素社会におけるビジネスチャンスとリスクとは - 講義日程
- 9月30日(水)19:30-20:40
- 講師名
- 菊池 武晴 講師
講義概要
先行き不透明な時代ながら、今後長期的に変わらない課題として、地球温暖化とその対応が挙げられる。
人間活動に伴うCO2排出を実質ゼロにする脱炭素社会構築のためには、企業、行政による強いリーダーシップが求められている。
この対応は、グリーントランスフォーメーション(GX)と称せられ、社会全体の変革が必要とされている。
本講義では、GX推進法など関連政策や脱炭素にかかる技術動向、サスティナブル経営の先進企業の動向等を概観し、今後求められる経営戦略や都市政策について皆さんと考える機会にしたい。
事前に準備が必要なもの
PC
講師紹介

| 所属 |
東京都市大学 都市生活学部 |
|---|---|
| 役職 |
教授 |
| 経歴 |
1995年 日本開発銀行(現㈱日本政策投資銀行)入行。 |
鉄道会社の沿線開発呉 東建 講師

- 講義
-
鉄道会社の沿線開発
– 人口減少時代の開発者は何と向き合うか - 講義日程
- 10月7日(水)18:00-19:10
- 講師名
- 呉 東建 講師
講義概要
近年、渋谷では「100年に一度」と称される再開発が進展し、街のありようは日々変化を続けている。同時に、東急沿線の郊外部では箱もの視点ではない新たな開発の萌芽が生まれている。これらの街づくりは、渋沢栄一によって設立された田園都市㈱に端を発する東急の歴史上、形を変えながら繰り返されてきたダイナミズムである。
社会情勢の変化により、都心部でさえ再開発PJの推進が困難となるなか、今後の街づくり主体はどのような未来を見据え、どのような社会的責任を果たしていくべきか。
本講義では、鉄道系デベロッパーとして、沿線へのコミットメントと事業会社としての利益創出の両立を標榜する東急の取り組みをケーススタディとして、新たな時代における持続可能なまちづくりの在り方を考察する。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
東急株式会社 |
|---|---|
| 役職 |
東急株式会社 都市開発本部 プロジェクト開発事業部 事業部長 |
| 経歴 |
1969年 ソウル生まれ、7歳より日本在住。 |
渋谷カルチャーとまちづくり中島 伸 講師

- 講義
-
渋谷カルチャーとまちづくり
– 渋谷の“まち”としての特徴とは何か - 講義日程
- 10月7日(水)19:30-20:40
- 講師名
- 中島 伸 講師
講義概要
都市再生特別措置法が施行されて20年が経ちます。都市再生としての再開発事業は2030年代に向けて完成しつつある渋谷において、これからのまちづくりにおいて重要となる要点としての個性ある文化的な都市デザインとその進め方について、渋谷のまちづくりの現場での議論を踏まえて、講義にて展望します。コロナ禍を経て、価値転換した都心部において、インバウンドの影響の先の都市のビジョン構築と実践について考えます。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
東京都市大学都市生活学部 |
|---|---|
| 役職 |
准教授 |
| 経歴 |
1980年東京都生まれ。都市デザイナー、博士(工学)。 |
オペレーショナルアセット化する東京の都市開発北崎 朋希 講師

- 講義
-
オペレーショナルアセット化する東京の都市開発
– エリアの質や価値の向上を実現する都市再生プロジェクト - 講義日程
- 10月14日(水)18:00-19:10
- 講師名
- 北崎 朋希 講師
講義概要
これまでの都市開発は、立地によって安定的な収益が見込める手堅いビジネスであった。
しかし近年では、劇場、美術館、インキュベーション施設など多様な用途を導入し、エリアの魅力を高めることで立地ポテンシャルを飛躍させ、収益性を向上させる事例が増加している。
こうした開発は、大丸有、日本橋、渋谷、六本木などで先行的に進められ、虎ノ門、新宿、池袋、品川、新橋などにも広がりつつある。
その背景には、各地域のアンカープレイヤーとなる不動産会社や鉄道会社の戦略的な関与があり、東京は世界でも類を見ない民間主導による地域間競争の舞台となっている。
本講義では、こうした都市開発の動向や仕組み、それを支えるプレイヤーの役割について具体的事例を通じて報告・考察する。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
三井不動産株式会社開発企画部 |
|---|---|
| 経歴 |
2006年に(株)野村総合研究所入社。 |
都市空間DXに向けたAIデータ活用戦略谷山 智彦 講師

- 講義
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都市空間DXに向けたAIデータ活用戦略
– 都市ビッグデータを活用すればここまでできる! - 講義日程
- 10月14日(水)19:30-20:40
- 講師名
- 谷山 智彦 講師
- 事前準備
- PC
講義概要
都市空間はデータの宝庫です。
本講義では、不動産、交通、環境、人流等、都市空間から日々生み出される多種多様なビッグデータに基づき、人工知能(AI)等の最先端の技術を用いてどのような分析ができるのかを学びます。
ここでは単なるデータ分析に留まらず、そこから都市空間のDXを目指して、どのような革新的なビジネスやサービスが創造できるのかを議論します。
具体的には、DXの基本的な考え方から都市空間におけるデータ活用の実例、そしてAIやアナリティクスを用いたサービス開発の応用までを、実際の事例とともに学びます。
講義を通じて、参加者が都市データを活用し、新たなビジネスやサービスを創造する視点と実践的な知見を養うことを目指します。
事前に準備が必要なもの
PC
講師紹介

| 所属 |
株式会社野村総合研究所 |
|---|---|
| 役職 |
シニアチーフリサーチャー |
| 経歴 |
2002年慶應義塾大学総合政策学部卒業、2004年同大学大学院政策・メディア研究科修士課程修了、2010年大阪大学大学院経済学研究科博士課程修了。博士(経済学)。2004年に株式会社野村総合研究所(NRI)に入社後、主に不動産分野に関する調査研究及びコンサルティング業務に従事。2017年11月よりケネディクス株式会社とNRIとの合弁会社であるビットリアルティ株式会社の取締役に就任し、2020年3月より同社取締役副社長として不動産分野におけるデジタル戦略を推進。2023年4月よりNRI未来創発センターに所属し、デジタル都市インフラ研究室長等を経て、2025年4月より現職。 |
リビングラボによるソーシャルイノベーション坂倉 杏介 講師

- 講義
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リビングラボによるソーシャルイノベーション
– 商店街空家の活用 - 講義日程
- 10月21日(水)18:00-19:10
- 講師名
- 坂倉 杏介 講師
講義概要
リビングラボは、オープンイノベーション2.0フレームワークを前提に、市民、企業、研究機関、行政の4セクターの共創によって新たな社会システムを生み出す仕組みです。
日本でも近年、地域や企業のイノベーションの鍵として注目され、事例も増えていますが、そうした知見を、みなさんの現場でどのように取り入れ、活用することができるでしょうか。
本講義では、リビングラボを通じたイノベーションのマネジメントについてわかりやすく解説するとともに、本学の地元尾山台に設置された「おやまちリビングラボ」を事例に、日本らしいウェルビーイングな「15分都市」に向けてどのような取り組みが可能か、その展望を議論します。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
東京都市大学 都市生活学部 |
|---|---|
| 役職 |
教授 |
| 経歴 |
1972年生まれ。 |
サスティナブルな都市整備に向けた政策と法制度山下 英和 講師

- 講義
-
サスティナブルな都市整備に向けた政策と法制度
– 都市再生に向けた都市計画・建築規制の制度と運用の展開 - 講義日程
- 10月21日(水)19:30-20:40
- 講師名
- 山下 英和 講師
講義概要
従来より、地域の特性に応じ、都市計画・建築規制の緩和等を通じて、優良な民間都市開発プロジェクトが促進されてきた。2002年には都市再生特別措置法が制定され、民間事業者の創意工夫を活かして、都市再生の取組が進められる中、東京をはじめとした大都市では大規模な都市開発プロジェクトが実現し、都市の魅力や国際競争力の向上に貢献してきた。
一方で、本格化する人口減少時代において、従来型の容積率緩和に軸足を置いた都市開発は持続可能だろうか?
国土交通省において、長年、都市行政や建築行政を担当してきた経験も踏まえ、都市再生に向けた都市計画・建築規制の制度と運用の展開を説明し、今後の方向性について議論する。
事前に準備が必要なもの
なし
講師紹介

| 所属 |
東京都市大学 |
|---|---|
| 役職 |
特任教授 |
| 経歴 |
1968年生まれ。 |
サスティナブルな都市モビリティ西山 敏樹 講師

- 講義
-
サスティナブルな都市モビリティ
– ユニバーサルデザインとエコデザインが融合した移動シーン - 講義日程
- 10月28日(水)18:00-19:10
- 講師名
- 西山 敏樹 講師
講義概要
なぜ人は移動をするのか?
それは、物・情報・場という三大欲求を満たしていくために必要なことだからだ。
日本の都市生活の移動シーンでは、高齢者や障がい者の増加、子どもとその親、外国人の存在が、いまだ十分に考慮されているとは言い難い状況である。まさしくユニバーサルデザイン化が必要である。
そして、持続可能性を考慮する観点で交通事業にはエコデザイン化も社会的に要請されている。
このユニバーサルデザインとエコデザインが融合した未来の都市モビリティシーンをどう描けば良いのか。
担当者の研究の実例も織り交ぜつつ、スペキュラティブデザインのアプローチで講義する。
事前に準備が必要なもの
受講生が用意するものは特にありませんが、以下の担当者の著作は講義の理解を進めます。
西山敏樹「近未来の交通・物流と都市生活~ユニバーサルデザインとエコデザインの融合」(慶應義塾大学出版会・2016)
講師紹介

| 所属 |
東京都市大学 都市生活学部 及び 大学院環境情報学研究科都市生活学専攻 |
|---|---|
| 役職 |
教授 |
| 経歴 |
1976年東京生まれ。 |
募集要項
東急東横線・田園都市線、JR山手線・埼京線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷駅」徒歩5分
京王井の頭線「渋谷駅」徒歩2分
※申込少数の場合、開講しないことがあります
・早割:123,200円(税込)20%OFF 7月7日(火)~ 7月31日(金)まで
※請求書発行も可。詳細はこちらをご確認ください
※法人申込の場合、複数名割引適用あり。詳細はお問い合わせください
開講日:9/2・9/9・9/16・9/30・10/7・10/14・10/21・10/28
※ライブ配信・録画配信はございません。
(法人の方で請求書払いを希望される場合はお問い合わせください)
Step2 クレジットカード決済後、登録メールアドレスに自動配信メールが送られます
Step3 自動配信メールに記載されているURLにアクセスし受講者情報ご入力フォームにご入力ください。
(決済後、翌日中にご入力ください)

